贷款未还如何处理房产纠纷

贷款未还如何处理房产纠纷

根据《民法典》及其司法解释，贷款未还导致的房产纠纷应采取以下步骤处理：

一、合同解除与追偿

借款方未按照贷款合同的约定履行还款义务，贷款方有权解除合同并追偿借款本金、利息、违约金等相关款项。追偿方式包括要求借款方提供其他财产作为担保、请求法院进行财产查控和强制执行等。

二、房产处理

如果借款方提供房产作为抵押物或担保物，并且未按照贷款合同的约定履行还款义务，贷款方可以依法对抵押物或担保物进行处理。一般情况下，可以通过出售抵押物或担保物来清偿借款方的欠款。如果借款方对房产有共有权或共同担保责任的他人，应当通知相应的共有人或担保人进行必要的沟通与协商。

三、司法救济

如果借款方不配合解除合同和进行财产追偿等行为，贷款方可以向法院提起诉讼，请求法院判决解除合同、追偿借款款项，并要求法院进行相应的财产查封和强制执行等措施。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。