花都农村土地律师咨询热线

一、土地使用权流转程序

花都农村土地使用权流转须符合《民法典》规定，遵循程序性要求。土地使用权人需依法向集体经济组织提出申请，经集体经济组织审查同意后，签订书面土地流转合同，并报镇人民政府确认。确认后的土地流转合同受法律保护。合同解除后，土地使用权归还集体经济组织。

二、土地使用收益分配

土地流转产生的收益分配应遵循法律规定。当事人可通过合同约定收益分配方式和比例，不得损害他人合法权益。土地流转合同中约定收益分配违反法律规定的，无效。对于收益分配争议，当事人可协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

三、违法流转的后果

未经集体经济组织同意或有关部门依法批准，擅自流转农村土地使用权的，属于违法行为。当事人将承担相应法律责任，包括无效合同、行政处罚或刑事责任。因此，建议在进行土地流转时，当事人充分了解相关法律规定，遵守程序要求，避免法律风险。

注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。