番禺有名房产纠纷律师

房屋所有权的确认

在房屋所有权纠纷中，律师通常会从以下几个方面进行法律分析：

是否存在有效的买卖合同或其他产权转移文件; 买卖合同是否合法有效; 房屋是否已经交付给买方占有; 是否已经办理房屋产权登记手续; 是否存在第三人对房屋享有合法权利。 法律依据 对于房屋所有权的确认，《民法典》有明确的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，房屋所有权的确认是以房屋产权登记为准的。 法律意见 在您所咨询的案件中，如果买卖合同合法有效，房屋已经交付给您占有，并且您已经办理了房屋产权登记手续，那么您就是该房屋的所有权人。即使开发商存在违法行为，也不会影响您对房屋所有权的合法性。如果您还有其他疑问，建议您咨询专业律师，获取更详细的法律意见。 注：以上意见限于问题条件有限，仅供参考，广州律师网；另，自民法典2021年1月1日起生效后，婚姻法、合同法等多部法律已被民法典吸收。