对于出租住房的居住权，法律是否有特别规定？

在中国的法律体系中，对于出租住房的居住权的确存在特别规定。这些规定旨在保障租房人的基本权益，并确保租房人与房东之间的合法权益得到平等对待和保护。下面将详细介绍相关的法律出处和规定。

房地产法和租赁合同法

出租住房的居住权主要是由《中华人民共和国房地产法》和《中华人民共和国合同法》进行规定和保障的。根据《房地产法》第十四条的规定，出租住房的居住权属于租赁人的合法权益，房东应当依法保障租赁人的居住权。这一规定明确了租房人的合法地位，确保其居住权的正当性和法律保护。

租房合同的订立

依据《合同法》第十九条，租赁双方应当依法订立书面租赁合同。该合同应明确约定出租住房的居住权归属、租金支付、房屋维护责任等事项，确保双方权益的平等和合法性。此外，《合同法》规定在租赁期内，房东不得擅自停止供应水、电、煤气等基本生活用品和设施，以保障租房人的基本居住需求。

租金和押金

根据《合同法》和地方性租赁条例的规定，租房人应当按时支付租金，并支付相应的押金。租金的支付方式、金额、支付时间等事项应在租赁合同中明确约定。同时，《合同法》也规定，租房人按照租赁合同履行义务的，房东不得要求增加租金或者改变其他条款。

房屋设施和安全问题

根据《房地产法》和相关标准规定，房东必须确保出租住房的设施安全完好，并按照规定进行维修和维护。房屋设施的基本安全问题如水电用具、消防设施以及房屋结构等都要符合法律标准。如果存在房屋设施损坏或者安全问题，租房人有权要求房东进行修缮和处理。

租赁期满续租和退房

根据《合同法》的规定，租赁合同期满后，租房人有权选择续租或者退房。如果租房人决定续租，房东不得拒绝，并按照约定的方式和新的合同条款进行续租。如果租房人决定退房，房东应当按照约定的方式返还押金，并及时解决相关事宜。

租房人的权益保护

如果出现租房人的权益受到侵害的情况，租房人有权向有关部门投诉和寻求法律援助。相关法律明确规定了对于房东违反合同约定的处罚措施，如不按时交付房屋、停止供应基本生活用品等行为都将受到相应的法律制裁。

综上所述，对于出租住房的居住权，中国的法律体系中有一系列特别规定。这些规定着重保护租房人的权益，确保他们在租房过程中得到合法权益的保障和维护。